Приватизированная квартира — это квартира, которая была передана в собственность гражданина (или группы граждан) на основании закона о приватизации. Владельцы приватизированных квартир имеют полное право распоряжаться своим жильём: продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д. Они также несут ответственность за содержание квартиры и уплату коммунальных услуг.

Неприватизированная квартира — это квартира, которая остаётся в собственности государства или муниципалитета. Жители таких квартир имеют право на пользование жильём, но не могут свободно его продать или передать другим лицам без согласия собственника. Они могут только арендовать квартиру или оформить договор социального найма. Также они могут иметь меньше прав по сравнению с владельцами приватизированных квартир.